Almeida Advogados

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Um setor que absorve tendências e adapta-se constantemente as novas regras de mercado.

O Almeida Advogados oferece soluções inteligentes e ágeis em operações imobiliárias sob a ótica administrativa, fiscal e ambiental, com experiência específica em fundos de investimento imobiliário, incorporações, loteamentos e constituição de condomínios.

Imobiliário

O mercado imobiliário está em franca ascensão no Brasil, impulsionado pelo maciço investimento estrangeiro em empresas deste setor e na participação em empreendimentos de toda a espécie. De outro lado as grandes empresas brasileiras de promoção e mediação imobiliária abrem seu capital e ampliam seus horizontes, estabelecendo-se diversas fusões e aquisições.

Segundo dados do Banco Central, entre abril de 2007 e março de 2008, foram concedidos novos financiamentos habitacionais no valor de R$ 20,20 bilhões, contra R$ 10,46 bilhões entre abril de 2006 e março de 2007.

Outro ponto positivo foi a retomada dos lançamentos para compradores de menor poder aquisitivo, que é a condição básica para o crescimento sustentável do setor. Além do grande volume de crédito habitacional, as instituições financeiras abrandaram o rigor das regras para a sua concessão, além da ampliação das linhas de financiamento, que pela utilização do instituto da alienação fiduciária conferem a devida segurança jurídica aos contratos, em benefício das partes envolvidas.

O setor financeiro também vem oferecendo um grande portfólio de opções relacionadas ao setor, tais como securitização de recebíveis, fundos imobiliários, financiamentos apoiados em empreendimentos built-to-suit, dentre outras.

A Caixa Econômica Federal, uma das grandes financiadoras do setor imobiliário, concentra hoje 70% dos contratos imobiliários de compra no Brasil. Só o setor da construção civil irá receber mais de R$ 3 bilhões para investimento na implementação de casas e apartamentos.

Especialistas do setor ainda revelam a existência de uma demanda reprimida de 7 milhões de unidades em todos os níveis e por todas as regiões do Brasil no setor de primeira-habitação. Já no de segunda-habitação prevalecem os maciços investimentos internacionais, sobretudo no litoral nordestino, visando o consumidor estrangeiro.

Este é o panorama que se vislumbra para os próximos anos no Brasil: um mercado imobiliário pujante, em formação, absorvendo as tendências internacionais e adaptando-as a seu clima, sua arquitetura, suas características urbanas e rurais.

O Almeida Advogados oferece soluções inteligentes e ágeis em operações imobiliárias sob a ótica administrativa, fiscal e ambiental, como elevada experiência específica em fundos de investimento imobiliário, incorporações, loteamentos e constituição de condomínios, incluindo assessoria em todo o ciclo de contratos e estruturação jurídica de qualquer tipo de empreendimento imobiliário.